我房子的墙发霉了，物业有责任处理吗？

物业有责任协助处理漏水问题。根据《物业管理条例》，物业应负责公共区域的维修与养护。若漏水导致墙体发霉，物业需协助检查漏水原因并采取相应的维修措施。不及时处理可能导致墙体进一步损坏，甚至影响居住安全。
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物业应协助处理。具体操作：1.发现漏水后，立即通知物业并保留相关证据；2.物业应派人来检查漏水原因，并根据原因确定责任方；3.如是设计或质量问题，物业应协调开发商或施工单位维修；4.若无法确定责任方且已缴纳维修基金，物业应负责维修；5.维修后，物业应确保做好防水工作，防止再次漏水。
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处理漏水问题可通过找物业、开发商或施工单位解决。首先应确定漏水原因，如设计问题找开发商，施工质量问题找施工单位，若两者均无法找到且已缴纳物业维修基金，则应选择物业进行解决。