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车库地面漏水,物业需要承担什么责任?

吴亮律师2025-07-14杭州市上城区律师网

物业对车库地面漏水通常无责任,属房屋质量问题。依据《物业管理条例》,物业主要负责公共区域维护。若车库在保修期内,应联系开发商维修,否则漏水可能导致车辆受损等严重后果。
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车库地面漏水常见处理方式是联系开发商维修。若车库在保修期内,直接要求开发商处理;若已过保修期,可考虑动用维修基金或自行维修,并视情况追究开发商或物业相关责任。
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车库漏水需分情况处理。保修期内,直接找开发商维修;保修期外,先与物业协商,看是否可动用维修基金。同时,检查漏水原因,保留证据,以便后续与责任方协商或诉讼。

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