二手房买家违约不付款怎么办

二手房买家违约不付款，可要求其承担违约责任。依据《民法典》，买家不履行合同义务，卖家有权请求其承担违约责任，如不及时处理，可能导致损失扩大，影响权益保护。
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二手房买家违约，常见处理方式为要求支付违约金或提起诉讼。若违约情节较轻，可首选协商解决；若协商无果或违约严重，则应通过法律途径起诉，以维护自身权益。
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买家违约不付款，应对如下：1. 轻微违约：可先尝试沟通，要求买家支付违约金或继续履行合同。2. 严重违约：应准备起诉材料，包括起诉状、证据等，依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，请求法院裁决买家承担违约责任。