还迁房住了9年，父母转给子女有哪些税费？

还迁房转给子女需缴纳税费包括契税、印花税等。分析：还迁房转为商品房并获得房产证后，父母转给子女属于房产赠与或买卖。赠与需缴纳契税（一般3%）、印花税（0.05%），若子女后续出售，还需缴纳个税等。买卖则需缴纳契税（根据房屋面积和子女是否首套房有所不同）、个税（若父母非唯一住房）、增值税（若持有时间不足2年）及印花税。提醒：若税费计算复杂或涉及大额税费，表明问题较严重，应及时咨询专业律师或税务师。
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具体操作：1.赠与方式：父母与子女签订赠与合同，并办理公证。携带房产证、身份证、赠与合同等材料到房产交易中心办理过户手续，缴纳契税和印花税。2.买卖方式：父母与子女签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等。携带房产证、身份证、合同等材料到房产交易中心办理过户手续，缴纳契税、个税（若适用）、增值税（若适用）及印花税。3.注意事项：在办理过户前，确保房屋无抵押、无查封等权利限制。赠与或买卖均需遵守当地房地产法律法规，必要时咨询专业律师以确保合法合规。
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处理方式：法律角度：还迁房转给子女主要有赠与和买卖两种方式。赠与适用于希望直接转移房产所有权给子女的情况，税费相对较低但后续出售可能产生高额税费。买卖则适用于希望子女获得房产并作为首套房享受税收优惠的情况，但需缴纳更多即时税费。选择建议：根据家庭财务状况、子女是否已有房产、未来出售计划等因素综合考虑。